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Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Port-des-Barques

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€40,995

Prix au m²

€315

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

130 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Port-des-Barques

Description

Très faible effort financière pour un investissement idéalement situé Référence 422617018 Age : Homme de 79 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 40995 EUR Rente : 631 EUR/mois Prix d'achat : 119782 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Port-des-Barques - Maison de plain-pied avec vue estuaire et grand terrain Rare sur le secteur. Au coeur d'un site maritime préservé, découvrez cette belle maison de plain-pied de 130 m² (176 m² bâtis) de surface hab implantée sur un vaste terrain de 1130 m², à deux pas de l'Île Madame et des panoramas uniques sur les îles charentaises. Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres, salle d'eau, seconde salle à manger, cellier, chaufferie, ancienne chambre froide et un grand garage de 29 m². Vous profiterez d'une vue dégagée sur l'estuaire et d'un environnement exceptionnel mêlant plages, falaises et nature protégée. Un bien rare, idéal résidence principale ou secondaire à terme. Analyse financière : Viager occupé - Opportunité d'investissement rare à Port-des-Barques Couple de bientôt 80 ans - Remise immédiate de 46 % Dans la commune littorale très prisée de Port-des-Barques, au coeur d'un site naturel classé et face aux îles charentaises, investissez dans une maison de plain-pied de 130 m² (176 m² bâtis) sur un terrain de 1130 m², avec une vue exceptionnelle sur l'estuaire. Conditions financières particulièrement attractives o Valeur du bien : 221 000 EUR o Prix d'achat en viager occupé : 119 782 EUR o Soit une remise immédiate de 46 %, représentant 101 218 EUR d'économie o Bouquet : 40 995 EUR (honoraires de conseil inclus) o Rente mensuelle : 631 EUR Pourquoi investir en viager occupé ? o Décote immédiate importante : vous achetez un bien en dessous de sa valeur réelle o Aucune gestion locative : les vendeurs occupent le bien o Pas de risques de vacance ou de dégradation locative o Patrimoine côtier rare : forte valorisation à long terme o Emplacement premium : plages, falaises, nature protégée, accès à l'Île Madame Un cadre naturel unique, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. #66d

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