Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Cugnaux

Maison de plain-pied avec piscine Toulouse Saint-Simon Située au calme absolu d'une impasse résidentielle très recherchée de Toulouse Saint-Simon, cette maison individuelle de plain-pied, non mitoyenne, construite en 2000, développe 130,89 m2 habitables sur une parcelle arborée de 820 m2. Agencement intérieur La maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables : Salon / séjour déplafonné, lumineux, exposé sud, avec cheminée insert polyvalente (fonction poêle) Cuisine aménagée et équipée : plaque, hotte, four, lave-vaisselle Buanderie Cave à vin ventilée avec régulation de température Trois chambres Salle de bains WC indépendant Une partie du garage a été aménagée en bureau et salle d'eau en 2013, intégrée aujourd'hui à la surface habitable. Confort et équipements Climatisation réversible installée en 2024 Chauffage électrique Menuiseries principalement en aluminium, complétées par du bois Installation électrique conforme Nombreux rangements Sols en bois exotique dans les chambres Garage, portail et portillon motorisés Extérieurs Piscine traditionnelle 8,50 x 4,25 m (profondeur 1 m à 1,50 m) Volet roulant + abri de piscine avec filtration intégrée Terrasse couverte et pergola Jardin arboré et intime Puits raccordé à la maison, alimentant les WC Performance énergétique DPE : C / A Taxe foncière : 2 326 EUR En synthèse Un bien rare sur le secteur, alliant plain-pied, calme, jardin paysagé et piscine, idéal pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie à Toulouse Saint-Simon. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2022 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) #66d