Vente Maison individuelle Audenge (33) 5 pièces 128 m²
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Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Audenge
Prix de vente
€610,000
Prix au m²
€4,692
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
130 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Audenge
Description
Idéalement située à Audenge, à seulement 350 mètres du port et 300 mètres du centre-ville, cette très belle maison parfaitement entretenue séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 200 m², elle offre un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux et accueillant, avec un WC indépendant sur la gauche. La pièce de vie, d'environ 50 m², se compose d'un ensemble séjour / salon / cuisine lumineux et convivial, largement ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur un extérieur particulièrement soigné et splendide.
La partie nuit comprend une très belle salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, avec un second WC. Trois chambres complètent cet espace, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes.
Un garage attenant de plus de 25 m² vient parfaire l'ensemble. Il dispose d'une rochelle, idéale pour le stockage et l'entreposage de divers équipements.
L'ensemble de la propriété est en excellent état d'entretien, ne nécessitant aucun travaux. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et qualité de vie.
Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Marie FREDOUT au [Coordonnées masquées](E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005
Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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