Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Muret

Maison individuelle de plain-pied sans mitoyenneté, construite en 2000, située dans le quartier Brioudes à Muret, dans un environnement calme et proche des écoles, parcs et transports. Surface habitable 130 m² sur terrain 703 m², exposition plein SUD. ✔ 4 chambres (dont 1 bureau) ✔ Grand salon lumineux avec cuisine ouverte ✔ Salle d'eau rénovée ✔ Garage aménagé (buanderie et rangement) Extérieurs sans vis-à-vis : ✔ Piscine sécurisée 8x4 m ✔ Terrasse semi-couverte avec barbecue ✔ Carport 2 voitures ✔ Jardin avec cerisier et vignes ✔ Portail électrique + abris de jardin Aucuns travaux à prévoir - maison très bien entretenue. Travaux récents : PAC air/eau, ballon thermodynamique, panneaux solaires, gazon synthétique, rénovation douche, volet piscine. ⚡ Consommation énergétique très faible. 📊 DPE B - GES A Maison idéale pour une famille recherchant confort, économies d'énergie et tranquillité. ________________________________________ 📢 En raison du nombre important de demandes, une attestation de financement ou une simulation bancaire pourra être demandée avant l'organisation d'une visite. 📢 Vente directe entre particuliers. Merci aux agences immobilières de respecter notre choix et de ne pas nous contacter. ________________________________________ 📄 DESCRIPTION COMPLÈTE 🏠 Description générale Cette maison individuelle de plain-pied de 130 m², construite en 2000, est implantée sur un terrain de 703 m², sans mitoyenneté et avec une orientation plein SUD, offrant une belle luminosité toute la journée. La maison est organisée en deux espaces distincts pour un confort optimal. 🌙 Partie nuit • Un couloir desservant : o 3 chambres o 1 salle d'eau rénovée ☀️ Partie jour • Grand salon lumineux et traversant avec grandes baies vitrées • Cuisine ouverte sur le séjour • 1 chambre supplémentaire actuellement utilisée comme bureau • Garage aménagé comprenant buanderie et espace de rangement ________________________________________ 🌿 Extérieurs Les extérieurs sont entièrement aménagés et sans vis-à-vis direct : • Portail électrique • Carport pouvant accueillir 2 véhicules • Abris de jardin fermés • Jardin exposé plein SUD avec cerisier et vignes • Piscine sécurisée 8 m x 4 m • Terrasse semi - couverte avec barbecue • Coin potager et étendoir Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ________________________________________ 🔧 Travaux récents et équipements Maison très bien entretenue avec équipements récents : • 2022 : Installation volet de protection piscine • 2023 : Remplacement chaudière gaz par pompe à chaleur air/eau • 2023 : Installation ballon thermodynamique 270 L • 2023 : Installation de panneaux solaires (autoconsommation + revente du surplus) • 2024 : Pose gazon synthétique • 2025 : Rénovation coin douche (bac + colonne) • 2026 : Remplacement tablier volet roulant à la suite de grêle ➡️ Aucun travaux à prévoir ________________________________________ 📊 Informations techniques • Surface habitable : 130 m² • Surface terrain : 703 m² • Année de construction : 2000 • Piscine : 8 m x 4 m • Taxe foncière 2025 : 1 967 € • DPE : B • GES : A • Orientation : plein SUD • Maison sans mitoyenneté ⚡ Consommation électrique réelle 2025 : 4662 kWh soit environ 1100 €/an (abonnement compris) ________________________________________ 📍 Localisation Située dans le quartier Brioudes à Muret (31600) : • Quartier calme et résidentiel • Arrêt de bus à proximité immédiate • Proche écoles, parcs et commodités ________________________________________ 📐 Superficie des pièces • Surface totale : 130 m² • Chambre 1 : 12,8 m² • Chambre 2 : 10 m² • Chambre 3 : 11,7 m² • Chambre 4 (bureau) : 11,2 m² • Salle d'eau : 6 m² • Salon + cuisine : 50 m² • Garage : 15,6 m²