Maison 5 pièces 131 m² à vendre à Givors

Située sur les hauteurs de Givors, dans l'un des secteurs les plus calmes et champêtres, entourée de champs et de nature, venez découvrir cette magnifique maison T5 offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié. La maison s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur une grande cuisine / salle à manger de 25 m2, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, un salon de 27 m2 crée un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également un WC ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau et placard, une seconde chambre spacieuse de 22 m2, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d'amis. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un atelier de 28 m2, complété par une mezzanine de 28 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, stockage, espace professionnel ou loisirs). Vous profiterez également d'une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un terrain de 1 000 m2 en jouissance exclusive, au calme absolu. Vous êtes à la recherche d'une maison familiale, avec 4 chambres, un environnement naturel, un grand extérieur et des volumes annexes aménageables ? Alors ce bien est fait pour vous. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER Informations légales Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie F / GES C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1900 EUR et 2630 EUR . Maison individuelle Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 321 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F