Vente Maison de ville Fitou (11) 5 pièces 131 m²
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Maison 5 pièces 131 m² à vendre à Fitou
Prix de vente
€289,000
Prix au m²
€2,206
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
131 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Aude
Ville
Fitou
Description
Maison de ville classique et bien entretenue au coeur de Fitou
Dans le charmant village de Fitou, agréablement situé à environ 10 minutes en voiture de la Méditerranée, se trouve
cette maison de 131 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une ancienne « cave vigneron » de 60 m² qui sert aujourd'hui de garage pouvant
accueillir 2 voitures, d'une buanderie et d'un espace de rangement/débarras. On y trouve également l'installation électrique de la maison (nouveau tableau électrique 2025),
ainsi que les installations de gaz et d'eau.
Au deuxième étage, il y a une grande cuisine bien équipée avec coin repas, une chambre spacieuse et une salle de douche.
Au troisième étage, il y a un salon lumineux avec cheminée, deux chambres agréables, une salle de douche et une salle de bains. Cet étage a été partiellement rénové avec une
isolation renforcée au plafond et quelques surfaces repeintes (2024/25) .
Le village dispose d'une boulangerie, d'un bar, de plusieurs restaurants, d'une épicerie et de diverses caves à vin proposant des vins locaux.
Leucate Village est à dix minutes en voiture, et Leucate Plage ravira les amateurs de surf et de kitesurf.
La campagne environnante, sauvage et préservée, est idéale pour de magnifiques randonnées.
Narbonne et Perpignan sont les grandes villes les plus proches ; Montpellier et l'aéroport sont à 1 heure et 20 minutes.
Barcelone est facilement accessible en avion et Paris en train.
Contactez Helen Dahl Benatia pour plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente, ici pour 13800 € (dont TVA dûe à l'état). Ils sont payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles.. Le prix net vendeur est de 275200 €.
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