Maison 5 pièces 131 m² à vendre à Fontaine-la-Gaillarde

Antony OIOLI Immobilier BONAPARTE vous propose à 12 minutes de Sens, 1h10 de Paris par l'autoroute, dans un village avec école et garderie, nichée sur un terrain clos et bucolique d'environ 500m2, une authentique longère de caractère F5 de 131m² avec chaufferie et garage de 30m². Cette longère est munie du DOUBLE VITRAGE, d'un chauffage CHAUDIERE à GRANULES, d'un assainissement au tout à l'égoût et d'une toiture correcte. Vous retrouverez tout le charme de la maison de campagne pour une résidence secondaire ou principale, cette maison ancienne vous accueille par une entrée sur couloir desservant de plain-pied un escalier d'accès à l'étage et un dégagement desservant une chaufferie - Une chambre - Une salle de douche italienne avec WC - Un salon séjour lumineux avec accès direct à une cour intime sans vis à vis et au garage de 30m2 avec porte sectionnelle motorisée - Une cuisine aménagée à l'atmosphère chaleureuse où le sol en tomette rappelle l'élégance des maisons d'antan. À l'étage, une pièce palière conviviale accueille vos invités ou vos moments de détente, et mène à trois chambres dont le charme est sublimé par les poutres anciennes apparentes . Une adresse idéale pour une résidence principale à la campagne ou une maison secondaire pleine d'authenticité , à deux pas de Sens et aux portes de Paris. Visite virtuelle disponible. DPE*: 236 (Indice D) GES: 7 (Indice B) Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).