Maison 5 pièces 132 m² à vendre à Sousmoulins

Offrez-vous un patrimoine de caractère avec seulement 24 820 EUR d'apport et 400 EUR par mois, un investissement sécurisé à effet de levier garanti. Référence 422517130 Age : Femme de 77 ans / Homme de 87 ans Bouquet : 24820 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 79404 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de caractère - Construction 1860 - 132 m² habitables Située à Sousmoulins, proche Montendre, cette propriété authentique séduit par son charme et son potentiel. Terrain : 12 873 m² autour de la maison + 2 591 m² de parcelle boisée, soit un total de plus de 15 400 m² Pièces principales : Cuisine spacieuse de plus de 20 m² Salon chaleureux avec cheminée fermée Trois chambres de plus de 12 m² chacune, dont une avec salle de bain privative Arrière-cuisine fonctionnelle avec cheminée Étage : Grenier remarquable de 150 m² aménageables Belle hauteur sous plafond Charpente traditionnelle en excellent état Dépendances : Plus de 400 m² au total, offrant de multiples possibilités Ancienne écurie équipée de panneaux solaires Confort moderne : Chauffage par chaudière à granulés automatisée Poêle à granulés avec espace de stockage dédié Assainissement individuel avec vidange réalisée tous les deux ans ? Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et potentiel d'aménagement, idéal pour un projet patrimonial ou un investissement en viager. Analyse financière : Maison de caractère - Construction 1860 - 132 m² habitables Terrain : 12 873 m² autour de la maison + 2 591 m² de parcelle boisée, soit un total de plus de 15 400 m². À quelques minutes du centre de Montendre et de ses commodités (commerces, écoles, services). Accès rapide aux axes routiers reliant Bordeaux, Jonzac et la Haute Saintonge. La gare de Montendre facilite les déplacements vers Bordeaux et Angoulême. Proposée en viager occupé, cette opportunité patrimoniale allie sécurité et accessibilité. Apport : 24 820 EUR FAI et mensualité 400 EUR, garantissant un effort financier maîtrisé. Effet de levier garanti : faible mise de départ pour une valorisation progressive. Un investissement rare, conjuguant authenticité, rendement et sérénité patrimoniale.