Maison 5 pièces 132 m² à vendre à La Seyne-sur-Mer

URGENT - BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE Maison de charme 132 m2 - Boulevard du 4 Septembre - La Seyne-sur-Mer Suite à une importante réévaluation du prix, cette maison pleine de cachet est désormais proposée bien en dessous de sa valeur. Rare dans le secteur, elle convient parfaitement à une famille, un investisseur ou un projet de rénovation haut de gamme. Située dans un quartier recherché, la maison offre une superficie de 132 m2, de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un jardin à l'arrière, entièrement clos et au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'un salon boudoir pouvant faire office de chambre ou bureau, d'une cuisine indépendante donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, trois grandes chambres, dont deux de plus de 18 m2, et une vaste salle de bain offrent un espace de vie confortable et bien distribué. La maison dispose d'un double vitrage et d'une installation électrique conforme aux normes actuelles. Une dépendance située au fond du jardin complète le bien. Quelques améliorations pourront être envisagées afin de révéler tout le potentiel de cette maison au charme certain. Visite virtuelle possible sur demande. Points forts : Quartier calme et pratique au quotidien Écoles et commerces accessibles à piedVolumes généreux et belle hauteur sous plafondÀ seulement 5 km de la base navale de Toulon (~10-15 min)À 25 km de la base aérienne d'Hyères (~30 min)Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Contactez dès à présent Aurélie Carnot agent commercial (RSAC n° 528 919 376 CCI du Morbihan) Tel : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr'La référence annonce : AC-541 Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2025 Prix de vente :390 000 Honoraire charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Votre conseiller Air terre mer immobilier : Aurélie Carnot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528919376 Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).