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Bien immobilier de rendement 5 pièces 132 m² à vendre à Narbonne

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€380,000

Prix au m²

€2,879

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Narbonne

Description

Maison avec local commercial + potentiel de plusieurs logements ? Centre de Narbonne ? 169 m² En plein centre-ville de Narbonne, ce bien rare offre un fort potentiel d'aménagement. Actuellement composée de grandes pièces de vie, de 2 cuisines et de 2 salles d'eau, elle permet aisément de créer plusieurs logements indépendants ou un grand espace familial. Configuration actuelle : 1er étage (132 m² habitables) : vaste séjour lumineux, 3 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau, belle vue sur les clochers. Rez-de-chaussée : grande cellule commerciale donnant sur rue passante + grande remise offrant stockage ou extension possible. Le tout sur un terrain de 355 m², rare en plein centre-ville. Atouts : Emplacement premium, proche commerces, services et gare Multiples usages : habitation, location, commerce, mixte Possibilité de créer plusieurs logements grâce à la configuration existante Belle luminosité et vue dégagée Travaux de rafraîchissement à prévoir Une opportunité unique pour investisseur ou projet familial ! Surface : 169 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2021 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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