Description
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et sérénité.
Localisation :
À moins de 3 km des commerces, 8 minutes de l'autoroute A57 et 10 km de la mer. Environnement calme, voisinage discret et bienveillant. Secteur desservi par transport en commun.
Un cadre de vie lumineux et harmonieux :
De plain-pied, sans mitoyenneté, orientée plein sud, la maison développe 132 m² habitables, dont une véranda moderne de 19 m². Elle est complété par garage à moto de 8 m² et entourée d'un jardin paysagé de 650 m² avec piscine sécurisée par une alarme télémétrique.
L'espace de vie principal, spacieux et convivial (40m2), comprend un séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur).
La maison dispose d'une buanderie, de 4 chambres, chacune avec dressing, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, double vasque et baignoire spa, ainsi que de WC séparés.
Des extérieurs soignés pour profiter du soleil toute l'année :
Le jardin, entièrement clos, accueille une piscine 8x4 avec petit bassin, une terrasse carrelée, un espace barbecue/salon extérieur ombragé, un abri de jardin et un local technique piscine.
Le gazon synthétique (130 m²) est neuf et haut de gamme.
Un puits de 6 m³ alimente l'arrosage automatique.
Confort et prestations récentes :
-Skimmer piscine neuve.
-Pompe piscine et filtre en verre récent.
-Pompe puit récente.
-Store extérieur neuf.
-Éclairage extérieur automatisé.
-Portail électrique, moteur récent.
-Plusieurs places de stationnement attenantes à la maison et possibilité de garer un à 2 véhicules à l'intérieur de la propriété..
-Entretien poêle à bois récent avec attestation à jour.
-Climatisation gainable dans toutes les pièces (thermostat et modules de répartition récents).
-Stores électriques, moteurs récents.
-Possibilité de laisser un écran plat mural haut de gamme neuf (2 m x 1 m, valeur 3 500 € neuf).
Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir.
Classement énergétique : B
Taxe foncière 2025 : 2348 euros.
ASL de quartier (frais de gestion très faibles : 130 euros en 2025).
Prix de vente : 638 000 euros.
Contact direct particulier à particulier.
