Maison 5 pièces 132 m² à vendre à Gaillard

GAILLARD - Secteur Pont-Noire, Maison individuelle de Type 5 - 5 chambres - 132 m² - À rénover Rare opportunité à deux pas de la douane de Moillesulaz dans un lotissement très recherché. Découvrez ce bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement, situé sur une parcelle plate et ensoleillée de 600 m². La maison, répartie sur deux niveaux, offre une belle base pour une rénovation complète : Le bien à renover est non soumis à dpe (article R134-1 du CCH). Le projet conçu avec l'architecte par les propriétaires actuels prévoit : REZ-DE-CHAUSSEE de 75 m² avec entrée indépendante - Grand dégagement - 3 chambres avec placards - 1 salle de bains avec WC - 1 une grende pièce de 20 m² ETAGE DE 60 m² - 1 Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 Salle de bains - 1 Chambre supplémentaire Un devis détaillé est disponible : il estime les travaux de rénovation à environ 150 000 €, selon les finitions et matériaux choisis. Un bien rare dans un secteur recherché aux portes de Genève, à personnaliser selon vos envies Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.