Maison neuve 5 pièces 132 m² à vendre à La Baule-Escoublac

?? La Baule - Maison neuve avec jardin exposé plein sud ?? Vous recherchez un bien alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie à quelques minutes de l'océan ? Cette maison neuve, idéalement située à La Baule, a tout pour vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une architecture contemporaine pensée pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe plus de 50 m² baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Elle invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue agréable sur le jardin exposé plein sud, parfait pour savourer chaque rayon de soleil. La vie de plain-pied est facilitée par une élégante suite parentale au rez-de-chaussée, disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un coin lecture. Celle-ci dessert trois belles chambres avec placards intégrés, pensées pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Fonctionnelle et bien conçue, cette maison dispose également d'un garage et d'une buanderie, répondant aux besoins pratiques de la vie quotidienne. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : conforme aux dernières normes environnementales, elle est équipée d'un chauffage au sol par aérothermie, vous assurant un confort optimal en toutes saisons tout en maîtrisant votre consommation énergétique. Que vous envisagiez une résidence principale confortable ou un pied-à-terre de qualité sur la côte, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. ?? Atout supplémentaire : frais de notaire réduits (moins de 3 %), un avantage non négligeable pour un investissement maîtrisé. ?? N'attendez plus pour venir découvrir cette maison aux prestations soignées. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Performance énergétique : DPE A-32 / A-1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 410 € et 610 € (réf. 2021) État des risques consultable sur :