Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Orée d'Anjou

Maison familiale à étage située à Champtoceaux 160 m² + Studio loué Proche écoles et commerces Champtoceaux, dans un environnement recherché, cette maison à étage de 160 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et opportunité d'investissement locatif. Caractéristiques principales 130 m² habitables 4 chambres 1 salle de bain avec douche Grand séjour / salon spacieux et chaleureux Cuisine aménagée ouverte, conviviale et fonctionnelle Terrasse agréable pour vos repas en extérieur Garage de 30 m² Studio attenant de 24 m² actuellement loué Ce bien propose un bel espace de vie lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir. Les 4 chambres permettent d'aménager : Chambres enfants Bureau / télétravail Chambre d'amis La proximité immédiate des écoles, commerces et services facilite le quotidien. Environnement agréable et pratique Vous bénéficiez d'un accès direct à un jardin communal, librement accessible, offrant un espace vert supplémentaire particulièrement apprécié des familles. Vivre à Champtoceaux, c'est profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des grands axes et des commodités. Investissement locatif intéressant Le studio attenant de 24 m², déjà loué, permet de générer un revenu locatif immédiat : Idéal pour alléger votre crédit Parfait pour un investissement sécurisé Possibilité de logement étudiant ou saisonnier Bien proposé par Aurélien RAMPENEAUX EI, agent commercial (RSAC 938662293)