Bien immobilier de rendement 5 pièces 132 m² à vendre à Landos

Localisation : A proximité immédiate de Landos, sur le célèbre chemin de Stevenson. Situé sur une parcelle de 422 m², ce projet immobilier unique offre une configuration rare sur le marché. Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence principale avec un complément de revenu, ce bien s'adapte à tous vos projets. Composition du bien : L'ensemble se compose de deux logements indépendants : 1. Première habitation (prête à vivre) 132m² : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon, complétée par une véranda de 14 m² et un WC. Étage : Un espace nuit comprenant 3 chambres confortables et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'un WC. Annexes : Un garage intégré. 2. Second logement (fort potentiel de développement) : Un plateau de 77 m² au sol complété par un étage de 50 m², offrant une surface totale supplémentaire de 127 m² à aménager entièrement selon vos besoins (gîte, second appartement, atelier). Atouts techniques : Structure saine avec toiture en bon état général. Système de chauffage : Mixte Fioul + Panneaux solaires (un vrai plus pour l'efficacité énergétique). Travaux à prévoir : Rénovation globale intérieure pour le second lot. Un Potentiel Exceptionnel Ce bien est une véritable toile vierge permettant plusieurs stratégies patrimoniales : Double rentabilité locative : Maximisez vos revenus fonciers en louant deux unités distinctes. Projet de vie mixte : Habitez l'un des logements et louez le second pour autofinancer votre investissement. Étape de randonnée : Idéalement situé sur le chemin de Stevenson, parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou gîte d'étape. Cette annonce référence 317269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).