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Maison 5 pièces 132 m² à vendre à Rustroff

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€169,000

Prix au m²

€1,280

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Rustroff

Description

Ajustement de Prix - A saisir ! Idéal investissement - location assurée - proche Luxembourg et Cattenom. Rustroff - A deux minutes de Sierck les Bains - Apach et Schengen. Nous vous proposons cette maison de 1971 d'une surface de 132 m² sur un terrain de 1.49 are. Elle se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée, d'une chambre avec point d'eau, d'un garage et d'un accès à une cave voûtée, d'une chaufferie avec porte donnant sur le jardin. A l'étage, un palier, une kitchenette et son coin repas donnant sur un balcon avec vue imprenable sur la Moselle. Sur ce même palier, vous aurez accès à un toilette séparé, une salle de bains avec baignoire, d'un joli salon - salle à manger très lumineux. Au 2ème étage : deux belles chambres, un débarras et un toilette. Chauffage au gaz - toiture refaite en 2000. Prévoir travaux - nous consulter à ce sujet. Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 224.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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