Vente Maison individuelle Villié-Morgon (69) 5 pièces 140 m²
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Maison 5 pièces 132 m² à vendre à Villié-Morgon
Prix de vente
€395,000
Prix au m²
€2,992
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
132 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Villié-Morgon
Description
Au coeur du Beaujolais, dans la commune prisée de Villié-Morgon, cette maison familiale 5 pièces offre un cadre de vie privilégié entre nature, vignes et tranquillité.
Développant environ 132 m² habitables sur deux niveaux, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.
La pièce de vie principale, de plus de 40 m², constitue un véritable espace de convivialité, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante et sa terrasse attenante.
La maison propose quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou télétravail.
À l'extérieur, les dépendances offrent un réel confort d'usage : garage spacieux de 46 m² avec une mezzanine permettant un bel espace de stockage, un préau couvert de 36 m², stationnements et espaces pratiques
La maison bénéficie également d'équipements améliorant son confort énergétique : installation de panneaux photovoltaïque , poêle à bois, toiture isolée
Située dans un environnement recherché, la propriété permet de profiter pleinement du cadre de vie du Beaujolais, tout en restant à proximité des axes vers Belleville et Villefranche-sur-Saône.
Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale dans un cadre de vie privilégié.
Surface : 133 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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