Maison 5 pièces 132 m² à vendre à Niort

Niort Centre - Quartier recherché - Bien rare avec accès privatif à la Sèvre Située dans un quartier prisé et très recherché: à deux pas du jardin des plantes et 10 minutes à pied des Halles, cette maison semi-enterrée, parfaitement entretenue, constitue un produit rare sur le marché, alliant confort, volumes et cadre de vie privilégié. Au niveau principal, l'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée avec espace salle à manger, offrant un lieu convivial et fonctionnel au quotidien. Cet espace se prolonge naturellement vers un salon chaleureux, l'ensemble étant mis en valeur par un sol en travertin. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'une première chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol semi-enterré accueille une cave aménagée, une chaufferie, ainsi qu'une grande pièce aménageable, parfaite pour créer un atelier, une salle de sport, un espace de stockage ou une pièce de vie complémentaire. À l'extérieur, en plus du jardin avec terrasse, vous profiterez de plusieurs places de stationnement, d'un préau, ainsi que d'un portail et portillon électriques apportant confort et sécurité. Atout exceptionnel : un garage fermé non attenant mais à proximité immédiate, disposant d'un espace atelier et surtout d'un accès direct à la Sèvre avec embarcadère privatif, un véritable privilège pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Un bien rare, au cadre de vie unique, à découvrir sans tarder. Sous la responsabilité éditoriale de Marion VERDON, agent commerciale, immatriculée au RSAC de Niort sous le n° 992202986. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion VERDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .