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Maison 5 pièces 132 m² à vendre à Eyrans

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€107,000

Prix au m²

€811

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Eyrans

Description

Au calme d'un hameau - Maison en pierres avec potentiel. Eyrans 'Le Pontet' à 5 mn, découvrez cette maison en pierres qui séduira les amateurs de charme et de rénovation. Offrant 132 m² habitables, elle présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon, un séjour, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant de 22 m² et d' un jardin exposé plein Ouest. Budget travaux à prévoir pour finir la rénovation (salon, séjour, salle d'eau et WC, électricité), permettant de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. ? Ses atouts : Maison en pierres Beaux volumes Garage indépendant Jardin agréable et facile d'entretien Poêle à bois, Menuiseries PVC double Vitrage sur les parties rénovées. Organisez votre visite avec Sandra Dénéchaud-Montagne - Habitat Conseil St André de Cubzac Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610 Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 678 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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