Maison 5 pièces 133 m² à vendre à Boulay-les-Barres

Maison 133 m2 sur un terrain de 1746 m2 Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en exclusivité une maison pleine de charme sur sous sol construite en 1981 sur un spacieux terrain d'environ 2104 m2 clos et arboré avec possibilité de détacher un terrain constructible. Ce bien est situé sur la commune de Boulay les Barres à 8 min d'Ormes . Cette maison lumineuse orientée est/ouest vous offre: Au rez-de-chaussée: une belle entrée, une cuisine aménagée, un double salon séjour équipée d'une cheminée ouverte, 2 chambres avec accès terrasse, une salle de bains , un Wc A l'étage: un palier, une chambre, une salle de douche avec Wc, et une partie grenier aménageable Au sous sol : un grand garage d'environ 100 m2 dans lequel vous pourrez garer aisément vos véhicules et faire un atelier. Terrain entièrement au calme clos et arboré sans vis à vis il est possible de détacher un terrain constructible d'environ 600 m2 Travaux récents: fenêtres Pvc double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique Thermor, porte de garage, tableaux électrique, ballon d'eau chaude..... N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus Consommation énergétique : D: 207 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B: 6 kg CO2/m²/an Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : Entre 1660 euros et 2300 euros/an. Année de référence des prix de l'énergie 2021 Budget: 230 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur Mandat réf: 428 563 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Référence annonce : 428563SPE Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)