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Maison 5 pièces 133 m² à vendre à Baguer-Pican

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€280,000

Prix au m²

€2,105

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

133 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Baguer-Pican

Description

En plein coeur du bourg de Baguer-Pican, au calme au bout d'une impasse, venez découvrir cette charmante maison offrant sérénité et confort. Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², elle propose au rez-de-chaussée un salon chaleureux équipé d'un insert à granulés haut de gamme, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle. Vous y trouverez également deux chambres, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une douche. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres et un grenier offrant un potentiel de rangement supplémentaire. Une vaste véranda de plus de 30 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. La maison est construite sur un sous-sol total, comprenant un garage, des espaces de rangement, une buanderie et une cave. Située dans une commune recherchée du secteur de Dol-de-Bretagne, cette propriété est à visiter sans tarder ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Significatif. (DPE : E-264 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 5,66% TTC (Prix : 265 000€ hors honoraires) Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 237 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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