Vente Maison de village Cazouls-lès-Béziers (34) 5 pièces 140 m²
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Maison 5 pièces 133 m² à vendre à Cazouls-lès-Béziers
Prix de vente
€137,000
Prix au m²
€1,030
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
133 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Hérault
Ville
Cazouls-lès-Béziers
Description
* EXCLUSIVITÉ CAZOULS-LÈS-BÉZIERS - BÂTISSE DE 133 M² À RÉNOVER - TERRAIN 700 M² - TERRASSE & JARDIN ARBORÉ - ENVIRONNEMENT CALME - IDEAL ARTISAN OU INVESTISSEUR*
Produit rare sur le secteur ! Située en coeur de village, cette ancienne annexe dispose d'un permis de construire avec changement de destination validé pour usage d'habitation.
La bâtisse développe 133 m² répartis entre RDC et R+1, sur une parcelle de 700 m², avec plusieurs possibilités d'aménagement :
- Création d'une résidence principale avec 3 à 4 chambres et un garage
- Ou division en deux logements indépendants d'environ 60-65 m² chacun (idéal investisseur ou artisan)
TRAVAUX A PRÉVOIR : second oeuvre, ouvertures, aménagements. Fort potentiel pour un projet perso ou locatif.
À NOTER : ce bien, à rénover entièrement, peut ouvrir droit à différentes aides à la rénovation selon les profils (propriétaire occupant, bailleur, primo-accédant) :
• Aides pour les travaux d'isolation thermique (toiture, murs, menuiseries)
• Aides de l'ANAH (MaPrimeRénov', Habiter Mieux...)
• Éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie des travaux
• Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) et dispositifs fiscaux pour l'investissement locatif (selon le projet)
UN PROJET AVEC DU VOLUME, DU TERRAIN ET DE LA VALEUR A CRÉER? NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lorente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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