Vente Maison de ville Tours (37) 5 pièces 143 m²
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Maison 5 pièces 133 m² à vendre à Tours
Prix de vente
€625,800
Prix au m²
€4,705
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
133 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Indre-et-Loire
Ville
Tours
Description
Au coeur de Tours, à proximité immédiate des commerces, des halles et de la place Saint-Eloi , découvrez cette maison pleine de charme qui allie authenticité et potentiel. Ses parquets anciens, sa configuration chaleureuse et ses espaces extérieurs en font un bien rare dans ce secteur recherché.
La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée avec carreau de ciments et bel escalier qui dessert un bureau, un salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée, une chambre. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. À l'étage, une très grande chambre avec salle de douche privative . Une verrière aménagée en cuisine d'été prolonge agréablement la maison et ouvre sur une jolie cour close, avec un accès véhicule depuis la route.
Une dépendance habitable de 57 m2 vient enrichir le potentiel du bien : elle comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou un revenu locatif. Un grand hangar, un garage et une cave accessible depuis la maison complètent cet ensemble très fonctionnel.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.
Surface : 133 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 234 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 € et 5 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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