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Maison 5 pièces 133 m² à vendre à Malansac

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€86,150

Prix au m²

€648

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

133 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Morbihan

Ville

Malansac

Description

Beaucoup de potentiel à prix réduit. Référence 422556174 Age : Homme de 82 ans Bouquet : 76150 EUR Rente : 544 EUR/mois Prix d'achat : 114070 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? MALANSAC (2004) : Maison de Plain-Pied de 133 m² + Fort Potentiel Maison individuelle très fonctionnelle de 133 m² habitables construite en 2004 sur la commune dynamique de Malansac (proximité services et commodités) à 10 min de la gare de Questembert. -Caractéristiques Principales : Vie de Plain-Pied : Entrée, grand salon, cuisine/cellier attenant au garage. 4 Chambres (dont une avec sa propre SDE, WC, dressing), une sde et un wc. Confort Moderne : Chauffage au sol par pompe à chaleur. Grand Terrain : Plus de 4000 m². ? À NOTER : Finitions à Terminer Extérieur : L'enduit extérieur est à réaliser. Intérieur : Travaux de peinture à prévoir dans la maison. -Potentiel Unique : Étage complet (actuellement atelier) à aménager entièrement (escalier, cloisons, isolations, finitions) pour créer un espace indépendant ou une extension (non comptabilisé dans les 133 m²). Cette maison offre l'opportunité d'acquérir un bien spacieux, bien situé, que vous pourrez finaliser à votre goût. Analyse financière : ? DÉTAIL FINANCIER : VIAGER OCCUPÉ Acquisition via un viager occupé, offrant un achat à prix décoté. Bouquet Initial : 76 150 EUR FAI Rente Mensuelle : 544 EUR / mois Avantages Clés : Prix réduit grâce à la décote liée à l'occupation (Droit d'Usage et d'Habitation conservé par le vendeur). Investissement accessible et sécurisé sur le long terme, avec un faible apport initial.

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