Vente Maison contemporaine Nantes (44) 5 pièces 140 m²
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Maison et villa de prestige 5 pièces 133 m² à vendre à Nantes
Prix de vente
€464,000
Prix au m²
€3,489
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison contemporaine
Nb pièces
5
Surface
133 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Nantes
Description
NANTES - Quartier de l'Eraudière / Bord de l'Erdre
Maison contemporaine de 133 m² avec piscine intérieure chauffée, sauna, balnéo, dépendance - Parcelle de 560 m² dans lotissement privatif
Située dans un lotissement privatif calme et recherché, cette maison contemporaine de 133 m² habitables offre un cadre de vie alliant tranquillité et confort à proximité des bords de l'Erdre.
Dès l'entrée, vous accédez à un hall accueillant qui dessert les différents espaces de [URL masquée pour votre sécurité] pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est sublimée par une cheminée traversante au bioéthanol, apportant chaleur et convivialité entre le salon et la salle à manger.Dans son prolongement, un espace bureau a été aménagé, idéal pour le télétravail ou un coin [URL masquée pour votre sécurité] cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble.Une buanderie attenante vient compléter ce niveau avec praticité.
Côté bien-être, vous bénéficiez d'un espace détente intérieur rare en ville, comprenant :
Une piscine intérieure chauffée, utilisable toute l'année (7m/5m)
Un sauna privatif
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo deux places
Une salle d'eau équipée d'une douche hammam avec luminothérapie
Une seconde salle d'eau, moderne et fonctionnelle
Au dernier étage, vous trouverez des combles aménagées, idéal pour un espace jeu ou stockage.
À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle close de 560 m², arborée et sans vis-à-vis. Une dépendance en pierres de 22 m² en fond de parcelle vient enrichir le bien : elle peut faire office de bureau, atelier, espace de télétravail ou chambre d'amis.
? Quelques finitions restent à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails à votre goût.
Informations complémentaires :
Chauffage au gaz, avec chaudière récente et entretenue
Stationnement sécurisé à l'avant de la maison
Environnement calme, verdoyant et sécurisé
À proximité immédiate des commerces, transports (Chronobus, tram), écoles et des promenades le long de l'Erdre
Votre conseiller OUEST IMMOBILIA : Steve NOBILI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 133 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2024
Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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