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Maison 5 pièces 133 m² à vendre à Razac-sur-l'Isle

Orpi il y a 1 mois

Prix de vente

€299,600

Prix au m²

€2,253

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

133 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Razac-sur-l'Isle

Description

RAZAC-SUR-L'ISLE - VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN & PANNEAUX SOLAIRES. Bien rare sur le secteur : plain-pied, aucun travaux, prestations complètes Située dans une rue calme et résidentielle, à seulement quelques minutes des commodités de Marsac / Chancelade / Saint-Astier, cette superbe maison de plain-pied construite en 2011 développe environ 135 m² habitables sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 977 m². ⸻ Un espace de vie pensé pour le confort Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie exceptionnelle de 65 m², baignée de lumière ️, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : • 2 chambres confortables • 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) • Salle de bain • WC indépendant Un cellier de 20 m² vient compléter l'ensemble pour un maximum de praticité. ⸻ Un extérieur complet et parfaitement aménagé Tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine (7,30 x 3,5 m) Deux terrasses dont une couverte Salle d'eau extérieure type pool house avec WC Terrain arboré, plat et facile d'entretien Double garage + carport / atelier Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. ⸻ ️ Des prestations techniques recherchées • Pompe à chaleur air/eau ️ • Double vitrage PVC • Adoucisseur d'eau • ️ 8 panneaux photovoltaïques avec revente EDF (réduction des charges + rentabilité) Un bien économe, moderne et tourné vers l'avenir ⸻ Localisation idéale • 7 minutes des commerces (Marsac / Saint-Astier) • 5 km de l'accès autoroute • Environnement calme, sans nuisance ⸻ Les + qui font la différence ️ Plain-pied (ultra recherché) ️ Grande pièce de vie de 65 m² ️ Terrain de près de 2 000 m² ️ Piscine + pool house ️ Double garage + dépendances ️ Panneaux solaires avec revente ️ Aucun travaux

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