Maison 5 pièces 133 m² à vendre à Le Taillan-Médoc

**Maison contemporaine 2020 - 135 m² - Piscine - Grand terrain - DPE A** - Accès rapide Bordeaux et plages Le Taillan-Médoc. **Maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, située dans un secteur résidentiel recherché**, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités. Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie. Les atouts majeurs Maison de plain-pied (2020) - aucun travaux à prévoir SOUS GARANTIE DECENNALE Grande pièce de vie 55-60 m² très lumineuse (double exposition sud) Piscine 4x8 + terrasse récente Terrain ~952 m² sans vis-à-vis direct DPE A : réalisé le 3/3/26 excellente performance énergétique Accès rapide à Bordeaux (20 min en tram) Accès aux plages à 35min (Lacanau, Le Porge) Environnement calme et recherché Description Séjour spacieux avec poêle à bois et pompe à chaleur réversible Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée 4 chambres avec placards, dont une suite parentale (~15 m²) sans SDB mais arrivé et sortie eau créé Salle de bain avec douche, baignoire et wc wc indépendant Extérieurs Jardin agréable et facile d'entretien Piscine 4x8 (2020) Terrasse conviviale Cabanon de jardin + poulailler+potager+cabane enfant en bois Garage + 3 à 6 places de stationnement goudronnées Localisation idéale Bus à 3 min à pied Tram à 7 min → Bordeaux en ~20 min Écoles maternelle et primaire à 6 min Nouveau collège (2026) à 1 km Lycée à 12 min en voiture Plages à 35 min ️ **Prestations** Maison sous garantie décennale Chauffage par pompe à chaleur Poêle à bois Moustiquaires Placards dans les chambres Maison non mitoyenne. Informations Taxe foncière: 2 100 euros Consommation : 54 kWh/m²/an Estimation énergie : 600 € à 900 €/an. Maison rare sur le secteur - idéale famille Aucun travaux - vous posez vos valises. Non sérieux s'abstenir. PAS D AGENCES MERCI.