Maison 5 pièces 133 m² à vendre à Pluherlin

Maison centre bourg: 5 pièce(s) 133 m2 PLUHERLIN 56220 : Au coeur de ce magnifique village Breton, à 20 minutes des plages, venez découvrir cette maison (Anciennement bar du village). Elle comprend : -L'entrée avec salon/séjour de 42 m2 environ avec cheminée (Poêle à granulés) et accès à la cave. -Une cuisine aménagée. -Une chaufferie/buanderie. A l'étage : -Un dégagement. - Trois chambres dont une avec dressing. - Une salle d'eau. -Des toilettes séparées. Un grenier de 28 m2 à aménager complète le tout A découvrir Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2023 Consommation énergétique : 293 kWh/m²/an. Classe E Emission de gaz à effet de serre : 46/m²/an. Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 euros et 3310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix : 106 590 euros. Honoraires en charge acquéreur Dossier complet sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 400261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : 1400261AUS Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,59% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 100 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)