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Maison 5 pièces 133 m² à vendre à Pujaudran

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€441,500

Prix au m²

€3,320

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

133 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gers

Ville

Pujaudran

Description

En pleine campagne, 4 chambres, 2 SDE, piscine, garage À Pujandran, à seulement 2 km du centre (boulangerie) et 4 km de Léguevin (écoles, collège...), cette maison de campagne séduit par son environnement calme et privilégié. Construite en 2002, elle offre dès l'origine une belle alliance entre volumes généreux et modernité. Dès votre arrivée, une spacieuse entrée de 12 m² donne le ton. La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, se compose d'un séjour déplafonné avec cheminée et d'une cuisine ouverte, l'ensemble s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte avec vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit avec un WC indépendant, une buanderie, deux chambres avec placards et une grande salle de bains de 8 m² équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec placards intégrés et climatisation, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les prestations sont complétées par un garage de 33 m² accessible depuis la maison, un pool house et un cabanon pour le rangement du matériel de jardin. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 000 m², offrant un vaste espace de stationnement, une grande zone de verdure idéale pour les jeux (football, trampoline...) et un espace piscine carrelé avec sa terrasse couverte de 17 m². Exposition traversante Est/Ouest, très agréable au quotidien. Côté confort : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, cheminée, chauffage au sol par pompe à chaleur neuve, climatisation réversible et nombreux espaces de rangement. Un bien offrant un confort thermique optimal et idéal pour une vie familiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 600181 ) Référence annonce : 830034120176 Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2026 Prix hors honoraires : 424 502 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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