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Bien immobilier de rendement 5 pièces 134 m² à vendre à Tournefeuille

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€397,100

Prix au m²

€2,963

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

134 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Tournefeuille

Description

Idéal pour un investissement locatif sûr, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes de plain-pied construites en 2013. Elles sont situées sur une parcelle de 888 m2 et sont toutes deux vendues avec locataires en place. Maison 1 T3 louée 830EUR HC/mois depuis le 01.09.2023, Maison 2 louée857EUR HC/mois depuis le 11.04.2025 Chaque maison dispose de deux chambres lumineuses, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon spacieux, d'un cellier, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Un garage attenant ainsi qu'un grand jardin privatif complètent chaque logement. Construites avec des prestations modernes, elles bénéficient d'un chauffage électrique, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants, garantissant confort et efficacité énergétique. L'emplacement offre à vos locataires un cadre de vie fonctionnel et pratique. Cet ensemble constitue une opportunité rare d'acquérir un bien récent, sans travaux, avec un rendement locatif immédiat Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2021 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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