Maison 5 pièces 134 m² à vendre à Saint-Clair-du-Rhône

Maison traditionnelle 134 m2 Clonas-sur-Varèze (à 5 min de la gare de Saint-Clair-du-Rhône) Vous recherchez une maison familiale, au calme, sans vis-à-vis, et proche de toutes commodités ? Cette belle maison individuelle de 134 m2 habitables, édifiée en 1997 sur un terrain clos et arboré de 1087 m2, saura vous séduire par son cadre privilégié, sa luminosité et son excellent entretien. Les atouts : Cadre calme et verdoyant jardin aménagé, arboré, sans aucun vis-à-visÀ seulement 5 minutes de la gare de Saint-Clair-du-RhôneMaison traditionnelle de qualité, saine et bien entretenuePeintures intérieures refaites en 2025Superficie extérieure très intéressante avec nombreuses annexes (garage, pool house, bar extérieur, atelier...)4 chambres avec rangements, idéales pour une familleBelle luminosité dans les pièces de vie Intérieur : Entrée avec rangements Cuisine aménagée et équipée (13,18 m2) Séjour/salon spacieux et lumineux de 43 m2 avec cheminée à insert bois (ramonage 2025, conduit gainé) 4 chambres de 11 à 15 m2, toutes avec rangements intégrés Salle de bain avec douche, VMC et sèche-serviette soufflant Buanderie fonctionnelle avec placards Chauffage : cheminée bois + radiateurs électriques FC avec télécommande Cumulus 300 L Menuiseries PVC double vitrage + volets battants PVC Extérieur : Deux terrasses (28 m2 dont 5 m2 couverts + 42 m2) Piscine au sel avec dôme, filtre à billes et pompe de 2016 Pool house avec local technique Garage de 21 m2 + mezzanine de 7 m2 Atelier, local bois, bar extérieur, abri de jardin Cour goudronnée, stationnement, éclairage extérieur Un bien rare à la vente sur le secteur, combinant espace, tranquillité et confort de vie, idéal pour une famille en quête de sérénité sans renoncer à la proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Photos IA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).