Maison 5 pièces 134 m² à vendre à Saint-Nazaire

A VENDRE - Maison 5 pièces, 3 chambres, garage, jardin centre-ville de Saint-Nazaire Votre agence BLOT, vous propose cette charmante maison. À seulement quelques pas des commerces de Saint-Nazaire, venez découvrir une adresse confidentielle où calme, confort et intimité se rencontrent. Ici, vous vivez à l'abri des regards, dans un environnement privilégié. Implantée sur un terrain entièrement clos et soigneusement arboré de près de 500 m², cette maison dévoile un véritable écrin de verdure. La terrasse, chaleureuse et parfaitement orientée, promet de longues soirées d'été inoubliables, entre détente, repas en plein air et moments partagés. Dès l'entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un charmant jardin d'hiver offrant une atmosphère unique en toute saison. La cuisine moderne, aménagée et équipée, dispose de son propre espace repas tourné vers le jardin l'endroit rêvé pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Le coin nuit, idéalement séparé, propose trois chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Deux salles d'eau et deux WC assurent un confort optimal au quotidien. Un garage spacieux, agrémenté d'une mezzanine idéale pour optimiser le rangement, vient compléter ce bien déjà très abouti. Et pour les amateurs de grands crus, une vaste cave vous permettra de conserver et faire évoluer votre future collection vinicole. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir qualité de vie et sérénité ? une opportunité à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Au prix de 766 500 euros FAI dont 5% d'honoraires soit 36 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 730 000 euros. Référence : 932QR Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99B Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE Référence annonce : 932QR Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 730 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).