Maison 5 pièces 134 m² à vendre à Saint-Martin-de-Valgalgues

Villa 4 chambres avec piscine, proche commerces Située dans un lotissement sans charge, proche d'un supermarché et des arrêts de bus, cette maison de 1985, mitoyenne par le garage, offre confort et fonctionnalité sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant un séjour-salon lumineux et climatisé, ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée, Une chambre avec sa salle d'eau privative et Un bureau ou chambre, avec accès direct au garage viennent compléter ce niveau A l'étage : Deux chambres climatisées avec placards, et Une salle d'eau avec WC. A l'extérieur : Un bel espace piscine à l'abri des regards, Un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours, Côté technique : Climatisation réversible, Électricité refaite, Tout-à-l'égout, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques centralisés, ballon thermodynamique. Un bien complet, agréable à vivre et économique, prêt à accueillir une nouvelle famille. Prix de vente : 250 000 euros (Honoraires à charge vendeur) DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien FESQUET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien FESQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 447500ADRF Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).