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Maison 5 pièces 134 m² à vendre à Saint-Floret

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€219,000

Prix au m²

€1,634

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

134 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Saint-Floret

Description

En exclusivité sur la commune de Saint-Floret, village touristique alliant patrimoine et nature à 30 minutes de Clermont-Ferrand et Super-Besse et à 10 minutes d'Issoire. Venez découvrir cette agréable maison du 19ème siècle aux prestations rares et atypiques qui saura séduire les amoureux de la nature et les professionnels recherchant un lieu où vivre et exercer, stocker. Erigée sur une parcelle de 4500m² dont 3000m² clôturés, arborés, elle bénéficie également d'une plage privée donnant accès à la Couze Pavin. A l'arrière de la propriété, une porte d'entrée (menuiseries changées en 2019) ouvre sur une première grande grange avant l'entrée dans la maison, et permet d'imaginer l'exploitation d'une activité professionnelle, le stockage de nombreux véhicules, engins ou encore matériel. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour de 45m², cellier et une grande buanderie. A l'étage, le couloir dessert trois chambres (11,52m², 15,27m² et 12,72m²), un dressing indépendant, un W.C et une grande salle de bains de plus de 11m² contenant douche et baignoire. Pour la partie extérieure, une seconde grange vient apporter un potentiel supérieur à l'ensemble. La charpente de cette dernière est cependant étayée et demandera des travaux de gros oeuvre avant d'être pleinement exploitable. La maison a été entretenue : réfection de l'installation électrique en 2019 (avec installation chauffe-eau et VMC), pose de menuiseries en 2019. Chauffage par poêle à bois. NB : L'installation au fuel bien qu'inutilisée, est encore en place (cuve, chaudière, radiateurs). Pour de plus amples renseignements ou convenir d'une visite, contactez votre conseiller DÔME Immobilier. Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2022 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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