Maison 5 pièces 134 m² à vendre à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Située dans un environnement de campagne, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 133,75 m² et offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et repose sur un vide sanitaire, assurant un bon état général et un entretien facilité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, d'une terrasse, d'un puits, ainsi que d'un espace entièrement clôturé avec portail, offrant intimité et sécurité. L'environnement est verdoyant et dégagé, tout en restant accessible. Il est à noter qu'une présence sonore liée à la rocade peut être perçue en arrière-plan selon les moments de la journée. Un bien fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un projet familial, dans un secteur recherché entre Dordogne et Gironde. Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).