1 / 20

Maison 5 pièces 134 m² à vendre à Villard

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€548,000

Prix au m²

€4,090

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

134 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Villard

Description

Mon coup de coeur ! Maison de village 5 pièces, d'une surface de 134 m2, entièrement rénovée avec beaucoup de goût comprenant : Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour de 35 m2 - Une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle - Une arrière-cuisine - Une salle de bains - Un WC Au 1er étage : - Un grand palier (avec possibilité de réaménager et de créer une salle de bains) - Trois chambres spacieuses : 20 m2, 17 m2 incluant dressing et 13 m2 Au 2ème étage : - Combles aménageables de 80 m2 / espace de rangement (avec une grande hauteur sous plafond) Le bien est complété par une jolie terrasse carrelée de 25 m2 ainsi qu'un jardin clos, sans vis-à-vis de 220 m2. Une place de stationnement est attenante à la maison et un parking est à disposition juste à côté de la maison. De nombreux travaux de rénovation ont été entrepris : - Huisseries triple vitrage (2019 - garantie 30 ans) - Porte aluminium avec verre feuilleté anti-effraction (2019 - garantie 30 ans) - Toiture refaite à neuf avec pose d'un pare pluie (2019) - Traitement charpente (2019) - Parquet rez-de-chaussée (2024) - Une face de bardage entièrement refaite avec cadres de fenêtres et rebords en aluminium ainsi que remplacement des fenêtres (2025) Maison lumineuse, très cosy et dotée de beaucoup de rangements. Chauffage : électrique (radiateurs à inertie) + cheminée (répartition chaleur à l'étage) Production d'eau chaude sanitaire : électrique Proximité immédiate : école, boulangerie, cinéma, bus pour le collège et le lycée. A 4 min du chef-lieu de Boëge et à 15 min de l'entrée d'autoroute A40. Surface : 134 m2 Prix : 548 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Consommation énergie primaire : 287 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 EUR et 3 280 EUR/an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Référence de l'annonce : SVGV31 Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.