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Maison 5 pièces 134 m² à vendre à Savigny-en-Septaine

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€174,500

Prix au m²

€1,302

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

134 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Cher

Ville

Savigny-en-Septaine

Description

En exclusivité, située en plein coeur de bourg du village de Savigny-en-Septaine (18390) à 10 minutes de Bourges et d'Avord et très proche des commerces du village (bar tabac, boulangerie, épicerie fine), maison de caractère sans travaux à prévoir 5 pièces sur 3 niveaux de 134m² habitables et 157m² au sol sur terrain de 801m². La maison est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger d'un total de 51m². A l'étage : d'un grand palier desservant une première chambre de 15,5m² habitable et 19m² au sol, une salle d'eau, un WC, une grande pièce palière/bureau desservant deux autres chambres non mansardées de 17m² et 14m². Combles aménageables. Appentis de stockage de 26m², cave et jardin. Couverture refaite à neuf en 2023, pour la partie la plus récente (sous décennale). Combles du 2ème étage avec isolation neuve (2026), pas d'amiante, assainissement fosse toutes eaux conforme, diagnostic gaz sans anomalies. Une place de parking privée est associée à la propriété ainsi que 3 à 4 places dans la cour intérieure. Confort: DPE D (231kwH/m²/an) ; GES C (15KgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels du logement : 2890 à 4010euros/an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 à 2023). Chauffage : Poele à granulés avec thermostat, programmable à distance + radiateurs électriques à inertie sèche de 2020 avec programmateur pièce/pièce + Radiateur gaz de ville indépendant. Cheminée bois décorative (conduit toujours en place). Ballon électrique 200L. VMC manuelle salle d'eau et WC. Menuiseries en PVC double vitrage sur les deux niveaux habitables. Fibre. Points positifs : Toiture neuve, grande hauteur sous-plafond dans la pièce de vie, grandes chambres, potentiel aménageable au 2ème étage. Taxe foncière 785euros/an, ordures ménagères incluses. Prix de vente: 174 500euros TTC, honoraires inclus à charge vendeur. Pour toute demande de visite, ce bien vous est proposé par Adeline Guyé, agent commercial immobilier 'Ma Maison [URL masquée pour votre sécurité]' immatriculé au RSAC de Bourges n° 921056073 (tel: [Coordonnées masquées] ou mail: [Coordonnées masquées]) : www.georisques.gouv.fr Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 4 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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