Vente Villa Saint-Étienne-de-Fontbellon (07) 5 pièces 134 m²
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Maison 5 pièces 134 m² à vendre à Saint-Étienne-de-Fontbellon
Prix de vente
€420,000
Prix au m²
€3,134
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
134 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Ardèche
Ville
Saint-Étienne-de-Fontbellon
Description
Cette villa de 136 m² F5, limitrophe par la rue entre Saint Etienne de Fontbellon et Aubenas possède un cadre de vie idéal, son jardin bien exposé et son environnement calme en font un havre de paix.
Les extérieurs sont déjà aménagés : clôture, piscine, cuisine d'été, terrain de boules..
Un bien rare sur le marché.
Construite en 2014, elle est en parfait état (standing élevé, DPE B, ges A) et dispose d'atouts clés : un petit studio indépendant à finir en second oeuvre dans la continuité du poolhouse, 4 chambres, 3 salles d'eau, et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 55 m².
Chauffage par pompe à chaleur, maison RT2012, tout-à-l'égout
Un emplacement stratégique proche à pieds des commodités, des écoles et des transports, tout en restant au calme.
- Qualité des matériaux et l'entretien impeccable.
- Extérieurs "clés en main" (piscine, pool house, etc.).
- Proximité d'Aubenas sans les nuisances, Leclerc & écoles à pieds.
- La flexibilité offerte par le studio indépendant actuellement aménagé en rangement. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
#66d
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