Bien immobilier de rendement 5 pièces 135 m² à vendre à Authon

Ensemble de 2 appartements ** MAXIME DUTRAY VOUS PROPOSE, en EXCLUSIVITE ** Ensemble de 2 appartements + grenier aménageable ( possibilité de faire un 3ème appartement) + cave Situé à Authon, situé à 5 minutes de Château-Renault , cette maison en pierre de taille de 135m² habitable à aujourd'hui été transformé en 2 logements. Uniquement séparé par une cloison, il est tout à fait possible de refaire une maison entière, qui comporterais donc entre 2 et 4 chambres selon votre aménagement. Idéal pour résidence principale/secondaire ou investissement locatif ! Actuellement : Un premier logement au rez-de-chaussée comprenant pièce de vie sur cuisine ouverte, salon, chambres, salle de douche, WC. Un deuxième logement à l'étage par accès indépendant comprenant entrée, cuisine, salon-salle à manger, bureau, une chambre, salle de douche avec WC . Un grenier aménageable ou à usage de stockage Une cave vient compéter ce logement ainsi qu'un hall d'entrée. DPE : E, GES : B Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2661 et 3601 euros/ans indexé sur les prix de l'année 2021 Vente interactive : Réception des offres dès la visite directement auprès de Maxime DUTRAY (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site *** du samedi 20/12/2025 à 12h au 21/12/2025 à 12h00 Une visite préalable du bien est obligatoire. Départ des offres : 79000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ? Contactez Maxime DUTRAY au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse : [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - . Référence annonce : 427025MDUT Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 661 € et 3 601 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)