Description
Vous aimez l'idée de transformer un lieu pour en faire VOTRE chez vous ?
Cette maison de 1968, construite sur un sous-sol total et posée sur un terrain généreux de 2080 m², pourrait bien être votre prochain terrain de jeu. Avec ses 135 m² habitables, elle offre un espace vaste, modulable et lumineux, idéal pour imaginer un véritable renouveau.
Le séjour de 27 m² avec sa cheminée vous attend, prêt à devenir un espace convivial et moderne. La cuisine indépendante, déjà aménagée et équipée, permet de cuisiner immédiatement, sans attendre la première étape des travaux.
La maison se compose de deux chambres au rez-de-chaussée, dont l'une est aujourd'hui utilisée comme salle à manger. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un cabinet de toilette pratique pour éviter les allers-retours matinaux.
Et ce n'est pas tout : le grenier peut être transformé en chambre supplémentaire, offrant une belle perspective d'extension pour ceux qui aiment optimiser chaque mètre carré.
La grande véranda isolée et chauffée est un véritable atout. C'est le lieu parfait pour prendre un petit-déjeuner en pleine lumière, travailler dans une ambiance calme ou recevoir vos amis pour une soirée autour du four à bois déjà installé. Une pièce comme celle-ci, c'est un confort que l'on adopte dès le premier jour.
Le sous-sol total abrite un bureau déjà aménagé, idéal pour télétravailler au calme, créer son espace gaming ou simplement stocker ce qui ne doit pas envahir les pièces de vie.
Et pour compléter tout cela, trois bâtiments annexes sont disponibles sur le terrain. Atelier, garage, stockage, pièce hobby ou repaire secret : chacun pourra y projeter ce qu'il veut.
La maison nécessite une rénovation intérieure, ce qui en fait une base parfaite pour créer un intérieur moderne et à votre image. Le terrain, piscinable, ouvre la porte à encore plus de possibilités, tandis que l'exposition nord-sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Côté performance énergétique, le DPE est classé en D, ce qui reste très correct. Le chauffage fonctionne soit via la pompe à chaleur, soit avec la chaudière fioul encore en place. Cette dernière peut être retirée si vous préférez vous chauffer exclusivement avec la pompe à chaleur. Les ouvertures en double vitrage participent également au confort thermique.
Au quotidien, tout est simple : commerces, écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, collèges à dix minutes en voiture, gare et médecins à proximité. Rien n'est loin, tout est pratique.
Surface : 135 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 661 € et 3 601 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
