Maison et villa de prestige 5 pièces 135 m² à vendre à Saint-Ouen

LAVALLARD IMMOBILIER - AGENCE DE FLIXECOURT Margaux vous propose : SAINT OUEN - Secteur FLIXECOURT PROXIMITE IMMEDIATE ECOLES, TRANSPORT, AUTOROUTE, COMMERCES ET TOUTES COMMODITES Maison de style bourgeoise/maître de plus de 135 m² avec 3 chambres, jardin, cave, dépendances et studio. OFFRANT au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant un double séjour composé d'un vaste salon baigné de lumière avec de grandes fenêtres et avec un coin bureau à l'arrière ainsi qu'une salle à manger avec un superbe carrelage d'époque au sol. La partie séjour mesure en entièreté plus de 45 m² et le tout avec une superbe hauteur sous plafond digne d'une cette charmante maison de maître. Elle a été rénovée totalement. On y retrouve également une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et un coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Il y a aussi une cave idéal pour le stockage. AU PREMIER ETAGE un palier dessert deux grandes chambres dont une de plus de 14 m² avec chacune des placards intégrés. Il y a aussi un salle d'eau avec douche et un WC indépendant. AU SECOND ETAGE on retrouve une suite parentale avec une superbe chambre très lumineuse avec poutres apparentes, une salle de bain et un dressing. On trouve aussi un coin bureau sur le palier. A L'EXTERIEUR on retrouve une jolie terrasse sans vis-à-vis, une dépendance avec partie atelier et le jardin clos et arboré au fond du terrain. Le bien est complété par un studio d'environ 20 m² qui a été réaménagé avec une possibilité d'entrée indépendante pour éventuellement un projet de location et de airbnb. dispose également d'une dépendance pour stocker. Cette maison dispose de volets roulants sont électriques. PRODUIT TRES RARE SUR SECTEUR - COUP DE COEUR ASSURE ! Prix : 210 000 € HAI charge vendeur N'hésitez pas contacter Margaux au [Coordonnées masquées] afin de programmer une visite! Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site [URL masquée pour votre sécurité] Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Audrey ABDELATIF RECHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851626838 RCP LLOYDS 101PGMAN-AW20615. LAVALLARD IMMOBILIER PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 172.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).