Bien agricole et foncier 5 pièces 135 m² à vendre à Pipriac

Propriété de caractère du XIXe siècle - Cadre naturel préservé - Environnement exceptionnel Au coeur d'un environnement naturel remarquable, cette propriété développe une surface totale de 9 693 m², composée de 2 831 m² constructibles et 6 862 m² de terres agricoles exploitées par un agriculteur voisin depuis trois générations. Les cartes IGN attestent d'un classement quasi intégral en zone verte, agrémentée de haies bocagères identifiées comme corridors écologiques, garantissant un cadre paysager protégé et pérenne. Un jardin arboré aux essences locales La maison et son hangar s'inscrivent dans un jardin paysager de 1 980 m², peuplé d'essences locales préservées depuis l'origine : feuillus, fruitiers et plusieurs spécimens centenaires remarquables. Exposée plein sud, la maison s'ouvre sur une terrasse en dalles de schiste, offrant calme, lumière et intimité. Un puits alimente les WC et le lave-linge, apportant un confort écologique supplémentaire. Demeure familiale de 1844 - Patrimoine et authenticité La partie principale date de 1844. Elle a été rénovée et agrandie à partir de 1959 par un architecte du patrimoine culturel reconnu en Bretagne. Matériaux nobles et authenticité préservée : Murs et sols en schiste Charpentes d'origine en chêne et châtaignier Toitures en ardoises naturelles d'Angers, posées au clou sur voliges Charpentes apparentes cathédrale Menuiseries extérieures en chêne avec survitrage Extensions (1971 et 1982) en brique de terre cuite et pierre Un ensemble cohérent, respectueux de l'architecture traditionnelle bretonne. Une pièce de vie spectaculaire et conviviale L'entrée s'effectue directement dans la vaste pièce de vie principale, pensée comme un lieu d'accueil chaleureux et convivial. Elle réunit cuisine, salle à manger, séjour et salon autour de deux cheminées, dont une monumentale en schiste à l'ouest, suffisamment vaste pour s'y tenir debout lors des veillées au coin du feu. Prestations intérieures remarquables : Sol en dalles de schiste de Saint-Just Poutres en chêne Plafonds en châtaignier Murs en pierre de schiste apparente ou enduits à la chaux La cuisine, dessinée par le maître des lieux, a été réalisée par un artisan local en merisier marqueté d'ébène, inspirée d'un mobilier régional d'exception. Mezzanine et volumes cathédrale Un escalier monumental en chêne massif tourné, inspiré d'un célèbre modèle de la place des Lices à Rennes, mène à une mezzanine spectaculaire. Depuis cet espace, la vue s'ouvre sur un pignon cathédrale en schiste finement rejointoyé et sur les charpentes apparentes d'origine. À l'étage : Parquets en chêne massif Plusieurs panneaux de parquet « Versailles » du XVIIIe siècle Éléments patrimoniaux et mobiliers anciens participant au cachet des lieux Chambre spacieuse et lumineuse À l'est, une vaste chambre sous toiture apparente offre un très beau volume et une atmosphère chaleureuse. Parquet en chêne Charpente et voliges apparentes Vue sur le jardin plein sud par chiens-assis en chêne à petits carreaux Velux au nord pour une double exposition L'espace accueille aisément plusieurs couchages et de belles armoires anciennes, renforçant le caractère authentique de la propriété. Un bien rare pour les amoureux de p...