Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Épégard

Située dans un environnement calme et recherché, notre maison individuelle de 2008 (en parfait état d'entretien) offre confort, modernité et de belles prestations. Sa conception lumineuse permet de profiter d'un excellent ensoleillement ainsi que de superbes couchers de soleil. 🤑 Les atouts de la maison : confort et budget maîtrisé • Chauffage électrique performant avec plancher chauffant au rez-de-chaussée (classe énergétique C, très bonne isolation comme mentionné dans le DPE) • Équipements haut de gamme : volets, Velux, porte de garage et portail motorisés, domotique Legrand Céliane with Netatmo / Somfy / Velux, alarme vidéo Netatmo • Borne de recharge pour véhicule électrique Legrand • Garage attenant avec grenier 🤩 Disposition intérieure : ouverte et bien distribuée 👉 Rez-de-chaussée • Entrée avec placard • Spacieux salon-séjour lumineux • Cuisine ouverte, aménagée et équipée • 2 grandes chambres avec placards/dressings • Salle de bains avec douche, baignoire et double vasque • WC suspendu • Lingerie 👉 Étage • Grand palier • 2 grandes chambres • Salle de bains avec douche et double vasque • WC indépendant • Placard 😎 Un cadre de vie idéal : qualité de vie de la campagne et de la ville À seulement 5 minutes du Neubourg, face à l'arrêt de bus « Mairie/École » desservant la ligne Le Neubourg-Louviers et le groupe scolaire EPIVICROS. Le Golf du Champ de Bataille et la voie verte sont accessibles en 2 km. La maison est raccordée à la fibre. Elle est couverte par les réseaux de téléphonie mobile. L'assainissement est individuel par fosse toutes eaux sans pompe de relevage. Un contrôle est effectué tous les 5 ans (redevance de 27,50 euros par an). Nous avons effectué des vidanges tous les 4/5 ans (les maisons alentour ne vidangent jamais). Un contrôle spécifique pour la mise en vente et a déclaré l'installation conforme et en excellent état. Le prix de l'eau est très compétitif (pour exemple, 123 euros pour 53 m3). 📆 Maison disponible immédiatement.