Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Le Charme

Laissez-vous séduire par cette maison au charme intemporel, une ancienne bergerie des années 1940, méticuleusement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Située dans le village pittoresque de Perceneige, cette demeure de 135 m² est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité. Dès l'entrée, le vaste salon-séjour inondé de lumière naturelle vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, pensée pour les moments de partage, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée abrite également une spacieuse chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier astucieusement aménagé. À l'étage, une élégante mezzanine mène à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant un agencement harmonieux et fonctionnel. À l'extérieur, un terrain clos de 242 m² vous invite à profiter d'un jardin verdoyant, d'une cabane de jardin en dur de 7 m² et d'une terrasse cimentée, parfaits pour les journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et l'électricité, tandis que les murs épais de plus de 60 cm garantissent une isolation optimale. Nichée dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison est idéale pour un projet familial. Les commodités sont facilement accessibles, avec des bus de ramassage scolaire à proximité. Les villes de Bray-sur-Seine et Pont-sur-Yonne se trouvent à seulement 15 minutes, et Sens est à 25 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : * Surface : 134,58 m² * Nombre de pièces : 5 * Nombre de chambres : 4 * Année de construction : 1940 * DPE : D * Mode de chauffage : Électricité et poêle à bois Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, aux sinistres antérieurs et aux règles d'urbanisme sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Ces données sont fournies à titre informatif et peuvent évoluer ; elles ne remplacent pas les documents administratifs officiels. Annonce proposée par Zefir, qui publie les éléments en sa possession sans garantie d'exhaustivité. Il est recommandé aux acquéreurs et à leurs conseils de vérifier l'exactitude des renseignements auprès des services compétents et des sources officielles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.