Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Auch

Maison 135 m² - Grand parc arboré de plus de 4000m² - Proche centre-ville et rocade Située à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de la zone commerciale de Clarac, avec un accès rapide à la rocade, cette maison de 135m² offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un superbe parc arboré de plus de 4000m². Élevée sur deux niveaux, elle se compose à l'étage de : *Une cuisine aménagée, *Une vaste pièce de vie lumineuse, *Un salon indépendant, *Deux chambres, *Une salle de bains. Le rez-de-chaussée propose quant à lui : *Deux chambres supplémentaires, dont une avec cabine de douche, Des espaces idéals pour accueillir famille, amis ou projet indépendant. A l'extérieur, de nombreux atouts viennent compléter ce bien : *Deux garages, *Une terrasse couverte agrémentée d'une cuisine d'été et d'un barbecue, *Une dépendance non attenante à aménager selon vos envies, *Une piscine à remettre en état, parfaite pour valoriser encore davantage le potentiel du terrain. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes, offrant ainsi une excellente opportunité de personnaliser chaque espace à votre goût. Un bel ensemble au potentiel rare, idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation valorisant. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : PG-AUC-8137 Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 550 € et 7 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G