Description
Au coeur de l'hyper centre de Tarbes, venez découvrir cette maison (135m²) atypique en triplex. Elle est dotée d'une grande pièce de vie ensoleillée avec une cuisine ouverte, d'une suite parentale, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC. Le plus est un local avec accès indépendant en rez-de-chaussée permettant une activité indépendante ou un aménagement en espace de vie privatif.
Le hall d'entrée dessert le local en rez-de-chaussée et la partie privative qui débute par un escalier en bois massif vous menant au premier étage. Dès votre arrivée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie ( 22 m²). Cinq grandes fenêtres exposées Est, baignent l'appartement de lumière. Le parquet massif apporte des teintes chaleureuses. Le volume conféré par les pièces en angles donne un cachet unique accentué par les poutres à fort caractère. Un cagibi (1m²)vous permet de bénéficier de rangements supplémentaires
La cuisine ouverte et équipée ( 13 m²) est dotée d'un style singulier avec comme point d'attrait une ancienne cheminée incorporée. Elle vous séduira par son plan de travail effet marbre et ses façades en bois.
De retour dans la pièce de vie, vous accédez au deuxième étage par l'escalier. Deux grandes chambres aux volumes sans pareil (14m² et 13m²) vous attendent. Elles sont toutes deux dotées de dressings, de parquet d'époque, et bien évidemment de magnifiques poutres. Les chambres possèdent respectivement 2 et 3 fenêtres. Une salle de bain (4 m²) et un WC viennent parfaire ce niveau.
Un nouvel escalier avec un immense puits de jour vous mène au troisième étage. Cet espace est dans sa totalité dédié à la suite parentale ( 19m²). Il bénéficie d'une partie en mezzanine, d'un coin chambre avec grand dressing et de trois immenses fenêtres de toit dotant l'espace d'une grande clarté. Les poutres, le colombage, les mansardes, les teintes chaudes du bois font de cette suite un lieu de cocooning par excellence. Attenant, vous trouverez une salle d'eau (2m²) avec douche et l'espace buanderie. Des combles y sont également présents afin d'accroître encore l'espace de stockage.
Vous l'aurez compris, cette maison est un produit rare façonnée par le mélange savant des agencements et la richesse des matériaux qualitatifs et esthétiques !
Le plus est le local (33m²)du rez-de-chaussée.
Celui-ci dispose de deux entrées distinctes permettant un agencement sur mesure. Il est équipé d'une pièce principale (17m²) permettant l'exercice d'une activité. Attenant à cette pièce vous disposez d'une part, d'une pièce avec un point d'eau (2,9m²) et d'autre part d'un espace faisant office de salle d'attente (10 m²) et d'un WC (3m²) disposant des arrivées pour accueillir une buanderie.
Ainsi, ce local vous permet, soit d'exercer votre activité, soit de générer des revenus avec une mise en location, soit de rendre cette partie privative et de l'aménager comme vous le souhaitez.
Si vous adorez la vie citadine, le charme et l'atypisme: cette maison n'attend que vous.
La couverture est en ardoise. Elle a été refaite en 2000.
Les menuiseries sont en double vitrage bois.
Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont réalisés par une chaudière au gaz de ville.
Le local est équipé de convecteurs électriques.
Une climatisation est présente.
La VMC est un simple flux
L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout.
Cette maison est proche des écoles et commodités, se situe à 5 minutes de la gare SNCF et du golf. À 10 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, 1 heure 30 de l'Espagne, 1h des pistes de ski, 1h15 de Toulouse, 1h30 de Biarritz, 2h30 de la Méditerranée.
Surface : 135 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2025
Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
