Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€525,000

Prix au m²

€3,889

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Sainte Foy lès Lyon, limite Lyon 5. Bus C20 et C20 E à 50 m. Au calme, fort potentiel pour cette maison de 1960 de 135 m2 habitables -186 m2 au sol construite sur un terrain de 1245 m2. Cette maison , très saine, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon salle à manger de 30 m2 exposé Sud Est, bénéficiant d'une vue dégagée et donnant accès à une terrasse, cuisine équipée donnant accès au jardin par quelques marches, 3 chambres avec placards dont 2 avec points d'eau, salle de bains avec baignoire, douche et fenêtre. Un escalier permet l'accès au combles avec possibilité d'aménagements (dalle béton). 100 m2 au sol environ. L'accès au rez de jardin peut se faire par un escalier intérieur, il dessert une grande 4 ème chambre avec placards de 19 m2, une salle d'eau, wc, hall d'entrée avec accès indépendant (Possibilité professions libérales, studio indépendant...), buanderie, cave, chaufferie et grand garage (Plus de 50 m2). Chauffage gaz par radiateurs en fonte. Abris de jardin en dur. Les + : Potentiel - Vue dégagée - 4 chambres et plus - Terrain majoritairement plat. Taxe foncière : 1426 €. DPE : F (Audit énergétique disponible). Visite virtuelle disponible sur demande. Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien, contact Thomas SORRENTINO - ImmoConnect au [Coordonnées masquées]. Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 369 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 540 € et 6 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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