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Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Genas

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Prix de vente
€595,000
Prix au m²
€4,407

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
135 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Genas

Description

GENAS - CENTRE VILLAGE - MAISON FAMILIALE 162 M² Carole DURAND vous présente cette maison idéalement située en plein coeur de Genas, offrant un cadre de vie rare où tout se fait à pied : écoles, crèche, commerces, marché, transports et services du quotidien accessibles en quelques minutes seulement. Un emplacement recherché qui simplifie le quotidien et apporte un véritable confort de vie. D'une surface habitable de 162 m², cette maison non mitoyenne, entretenue, propose une configuration rare sur le secteur, avec de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 52 m² avec cheminée, une cuisine récente, une chambre (avec possibilité d'en créer une seconde), une salle de bains avec double vasque et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct aux terrasses entourant la maison. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : - un espace indépendant d'environ 25 m² avec accès extérieur, idéal pour télétravail, activité professionnelle ou espace dédié à un adolescent - un grand garage de 70 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un important volume de stockage Implantée sur un terrain paysagé de 930 m², la propriété offre un extérieur agréable, propice à la détente et aux moments en famille. Maison équipée de la fibre. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente sous contrat d'entretien. Accès rapide aux transports TCL permettant de rejoindre métro et tramway en 15 à 20 minutes. Une opportunité rare à Genas pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité immédiate avec toutes les commodités. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1844€ - Chauffage: gaz naturel - Distribution de l'eau: gaz naturel Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles ne remplacent pas les pièces officielles requises pour la vente, telles que les rapports techniques, les procès-verbaux ou les actes notariés. Les données chiffrées (surfaces, charges, montants) sont approximatives et doivent être vérifiées auprès des sources compétentes ou d'un professionnel mandaté avant toute décision. Pour consulter la cartographie des risques et les informations réglementaires mises à jour, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Référence annonce : 5ac293e5-66a6-402b-889b-ffbc10 Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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