Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Ussy

?Découvrir la vidéo ?? de ce bien ? sur votre réseau préféré : Instagram : [URL masquée pour votre sécurité] Facebook : [URL masquée pour votre sécurité] Tiktok : [URL masquée pour votre sécurité] L'agence Visite & Co vous présente 'Le Vallon' : une maison familiale à Ussy 14420 non loin de Falaise. Pourquoi 'Le Vallon' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom' Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : [URL masquée pour votre sécurité] Située à Ussy, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied de 123 m² (selon notre mesurage, 135m² selon le DPE) offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique (car classement en B). Elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée avec insert, idéale pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie, ainsi que d'une véranda permettant de profiter de la luminosité et de la vue sur la nature en toute saison. Implantée sur un grand terrain de plus de 1 617 m², la maison bénéficie d'une belle vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité. Un sous-sol complet vient compléter ce bien (hauteur sous plafond de 2.18), offrant de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage, buanderie ou atelier. Autre point fort pour les bricoleurs : un grand hangar d'environ 49.81m². ? Performance énergétique : DPE C réalisé fin 2025 mais il passe en B avec la réforme ADEME (documents téléchargeables sur notre site), un atout rare garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Mentions obligatoires /Informations: Taxes foncières 2024 = 833€ dont 224€ de TEOM Chauffage : Electrique par pompe à chaleur . Assainissement : Tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : effectué. Conso énergétique : 99 B / : GES :4 A Consommation annoncée entre 1280 € et 1734 € par an. Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de la maison ainsi que les Diagnostics amiante, électrique et DPE Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Mandat présenté par Kenji LECHEVALIER Agent commercial • N° RSAC CAEN 934 537 218 Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2024 000 000 244 délivrée le 07/11/2024 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2028. RCP MMA 127 124 335 Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Kenji Lechevalier / Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 280 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calva... Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 52.10 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 734 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d