Vente Maison individuelle Cenon (33) 5 pièces 146 m²
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Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Cenon
Prix de vente
€549,000
Prix au m²
€4,067
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
135 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Cenon
Description
iad France - Julie Faury vous propose: Opportunité rare sur CENON - Belle maison familiale avec deux studios indépendants
Située au coeur de Cenon, à proximité immédiate des transports (tram et bus), commerces, écoles et services, cette spacieuse maison de 135m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en proposant une réelle opportunité d'investissement locatif. Implantée sur une jolie parcelle de 484m² vallonnée, la maison bénéficie d'un jardin agréable, parfait pour profiter de moment en plein air. Possibilité de stationnement sur la propriété avec 2 garages.
Maison principale - 3 chambres
RDC vous trouverez :
- une entrée avec buanderie
- 2 chambres avec un espace extérieur
- 1 salle de bain
R+1
- Un séjour/salle à manger avec cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie
- Une mezzanine avec espace bureau + 1 chambre spacieuse et lumineuse avec son dressing et sa salle d'eau avec WC privative
Deux logements indépendants de 15m² chacun entièrement refait à neuf (2024)
Atout rare sur le secteur : totalement indépendants, idéals pour du locatif ou pour accueillir de la famille.
Chaque logement peut être loué (étudiants), offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 135 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026
Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
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